讲述的是一段因设计师宇浩与热恋女友安妮因工作入住31号别墅而引发一系列离奇事件的故事。别墅半夜经常有鬼影出现，被居民定义为鬼宅。鬼影在炎炎夏日蓄谋攻击女友安妮，深夜中几度与安妮交手。事情恶化，宇浩被不明魂魄拖下深水险些丧命，后托梦物品被盗，宇浩被诬陷，宇浩决定要找出鬼魂还自己清白……